商品房销售合同纠纷 （2021）湘02民终1769号

原告的诉请多收的购房款18253元、延期交房违约金37434元、多收的办证费920元、被告协助原告办理房屋产权证是否有事实和法律依据？针对以上争议焦点，评定如下：原告谭雪军、杨艳与被告大西洋公司于2017年12月31日签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。从审理查明的案件事实来看，两原告于2017年12月31日即两原告与被告大西洋公司签订《商品房买卖合同（预售）》的当日，在明知双方已确定所购房屋单价及总房款且其已按合同约定足额支付房屋全部价款的情形下，自愿缴纳服务费18253元（两原告提供的服务费收据上未加盖收款人印章），系两原告自行处分民事权利的行为。且两原告提供的服务费收据上未加盖收款人印章，被告大西洋公司否认收到过两原告缴纳的服务费，两原告主张系被告大西洋公司向其收取服务费要求被告公司予以返还缺乏证据证实，两原告依法应当承担举证不能的不利后果。故两原告诉请要求被告大西洋公司返还服务费人民币18253元的理由依法不能成立，依法不予支持。关于两原告向被告大西洋公司主

原告的诉请多收的购房款18253元、延期交房违约金37434元、多收的办证费920元、被告协助原告办理房屋产权证是否有事实和法律依据？针对以上争议焦点，评定如下：原告谭雪军、杨艳与被告大西洋公司于2017年12月31日签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。从审理查明的案件事实来看，两原告于2017年12月31日即两原告与被告大西洋公司签订《商品房买卖合同（预售）》的当日，在明知双方已确定所购房屋单价及总房款且其已按合同约定足额支付房屋全部价款的情形下，自愿缴纳服务费18253

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘02民终1769号上诉人（原审被告）：株洲大西洋房地产开发有限公司。住所地：湖南省株洲市渌口区渌口镇南江南路。法定代表人：罗林，系公司董事长。委托诉讼代理人：王渡华，男，该公司员工。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）：谭雪军，男，1982年10月19日出生，汉族，住湖南省茶陵县。被上诉人（原审原告）：杨艳，女，1985年4月15日出生，……