房屋买卖合同纠纷 （2014）忻中民终字第836号

原告石亮东于2011年口头约定购买被告所开发的底商及地下室，并于2011年8月20日补签了书面商品房买卖合同，此合同是双方当事人的真实意思表示，于法无悖，合法有效，双方均应恪守履行。本案中原告已履行了全部房款给付义务，被告应依约交付原告房屋。关于原告石亮东给被告负责人尹计田打下底商款32.3万元欠条的问题，因被告不能证明该款项为该套底商的欠款，故应认为该欠条与本案无关。被告的抗辩理由不能成立。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决，一、原、被告于2011年8月20日签订的商品房买卖合同合法有效。二、被告宏腾房地产开发有限公司和谐小区项目部在判决书生效后十日内交付原告石亮东和谐小区一号商铺51.3㎡及地下室40㎡。案件受理费10530元由被告宏腾房地产开发有限公司和谐小区项目部负担。上诉人河曲县宏腾房地产开发有限公司和谐小区项目部不服一审判决上诉称，上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同是不真实的，合同具有欺诈性质。原审判决认定该合同合法有效不当。被上诉人给上诉人打下32.3万元的欠条是真实的，被上诉人没有全部缴清底商款，原审判决上诉人交付底商铺及地下室是错误的。请求二审法

原告石亮东于2011年口头约定购买被告所开发的底商及地下室，并于2011年8月20日补签了书面商品房买卖合同，此合同是双方当事人的真实意思表示，于法无悖，合法有效，双方均应恪守履行。本案中原告已履行了全部房款给付义务，被告应依约交付原告房屋。关于原告石亮东给被告负责人尹计田打下底商款32.3万元欠条的问题，因被告不能证明该款项为该套底商的欠款，故应认为该欠条与本案无关。被告的抗辩理由不能成立。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决，一、原、被告于2011年8月20日签订的商品房买卖合同合法有效。二、被告宏腾房地产开发有限公司和谐小区项目部在判决书生效后十日内交付原告石亮东和谐

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）忻中民终字第836号上诉人（原审被告）河曲县宏腾房地产开发有限公司和谐小区项目部。负责人尹计田，男，汉族，1965年出生。委托代理人白山林，河曲县文笔法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）石亮东，男，1974年出生，汉族，河曲县人民银行职工。被上诉人（原审原告）霍艳萍，女，1974年生，汉族，河曲县地税局干部。系石亮东妻子。二被上诉人的共同……