金融借款合同纠纷 （2019）吉0194民初1125号
裁判要旨
原告工行净月支行与被告王毅楠签订的《个人购房借款/担保合同》系双方真实意思表示,不违反法律法规的强制性规定,该合同合法有效，当事人应按照合同的约定以及法律的规定全面履行各自义务。 被告王毅楠未按期清偿借款本息，违反了合同的约定，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。 原告要求被告立即偿还借款本金1287110.63元并按照7.35%计付利息的诉请，有事实及法律依据，本院予以支持。 关于原告主张对担保财产享有优先受偿权的问题，本案中，当事人在担保房屋上设立了抵押权预告登记，预告登记是保全债权实现的措施，抵押权预告登记所备案的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，作为担保房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋正式抵押权设立登记之前，其享有抵押登记条件成就前办理抵押权登记的请求权，并非对涉案房屋享有现实的抵押权。 预告登记后，本案当事人并未向抵押机关办理抵押权正式登记，不能产生抵押权效力。 担保房屋抵押系预告登记，并未登记到不动产登记簿，不发生抵押权效力，双方可依借款合同主张债权请求权，故原告主张对担保房屋行使优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国
摘要
中国工商银行股份有限公司长春净月旅游经济开发区支行与王毅楠借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
长春净月高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0194民初1125号 原告：中国工商银行股份有限公司长春净月旅游经济开发区支行，住所地：长春净月高新技术产业开发区生态大街**。 负责人：胡弋，行长。 委托代理人：宋军，该行职员。 被告：王毅楠，女，汉族，1984年11月26日生，住长春市双阳区。 原告中国工商银行股份有限公司长春净月旅游经济开发区支行（以下简称工行净……