物权保护纠纷 （2014）佛中法民一终字第153号

”部分。经审查，原审判决认定“潘文飞至今未向潘荣支付购房款”不当，本院对此不予确认。原审判决认定的其他事实，本院予以确认。另查明，涉案房屋所有权证号为：粤房字第60388**号。又查明，潘文飞在本院二审法庭调查中陈述“6楼除了其一家人住的套间，其他套间其委托潘荣出租，租金其不收取，给父母做生活费以及房子的相关费用”。本院认为，本案争议的焦点为：一、潘荣应否将涉案房产返还给潘文飞；二、潘荣应否支付侵占房产期间的使用费及应否将房屋恢复原状。关于潘荣应否返还房产给潘文飞的问题。潘荣与潘文飞签订《房地产买卖契约》后，双方到房管部门办理了房屋产权变更登记，潘文飞于2001年2月15日取得涉案房屋所有权证。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，潘文飞作为涉案房产所有权人，有权请求潘荣返还涉案房产。潘荣主张潘文飞未付清购房款，根据双方的约定其有权不交付房产。因该约定只有潘华的证言予以证实，而潘华是本案双方当事人的兄弟，与双方均有利害关系，其证言依法不能单独作为认定案件事实的证据，故现有证据不足以证实双方确有未付清房款则不交付房产的约定。由于

”部分。经审查，原审判决认定“潘文飞至今未向潘荣支付购房款”不当，本院对此不予确认。原审判决认定的其他事实，本院予以确认。另查明，涉案房屋所有权证号为：粤房字第60388**号。又查明，潘文飞在本院二审法庭调查中陈述“6楼除了其一家人住的套间，其他套间其委托潘荣出租，租金其不收取，给父母做生活费以及房子的相关费用”。本院认为，本案争议的焦点为：一、潘荣应否将涉案房产返还给潘文飞；二、潘荣应否支付侵占房产期间的使用费及应否将房屋恢复原状。关于潘荣应否返还房产给潘文飞的问题。潘荣与潘文飞签订《房地产买卖契约》后，双方到房管部门办理了房屋产权变更登记，潘文飞于2001年2月15日取得涉案房屋所有权证

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书?(2014)佛中法民一终字第153号上诉人（原审原告）潘文飞，男，汉族，1958年6月6日出生，住广东省罗定市罗城镇。委托代理人廖鹊鸣，广东海云天律师事务所律师。委托代理人郝岳华，广东海云天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）潘荣，男，汉族，1968年7月16日出生，住广东省佛山市南海区。委托代理人刘俊峰，广东中信致诚律师事务所律师。委托代理人区庆萍，广……