建筑设备租赁合同纠纷 （2016）浙01民终6102号

本案争议焦点，第一、案涉《脚手架钢管、扣件租赁合同》是否在朱金阳、保利建设集团之间发生法律效力；第二、保利建设集团欠朱金阳租金、装卸费、上油费、缺螺丝等及违约金的金额认定。关于争议焦点一，朱金阳提供的《脚手架钢管、扣件租赁合同》落款承租方处加盖了“保利建设开发总公司恒基城一期安置房项目部”公章，项目部是施工承包企业具体实施施工行为的组织体,法院认定《脚手架钢管、扣件租赁合同》对保利建设集团发生法律效力。朱金阳提供的（2014）相刑初字第345号刑事判决书载明保利建设开发总公司苏州分公司以其承包的淮北市相山区渠沟恒基城一期安置房工程工地卡头被盗约700个、钢筋约2吨为由向公安机关报案，淮北城乡建设网站公布的“2013、2014年建筑安全文明施工标准化工地”载明保利建设开发总公司承建、淮北市建设监理有限公司监理的“淮北恒基城一期安置房工程”是2013年度市级建筑施工安全质量标准化示范工地，上述证据材料均印证了《脚手架钢管、扣件租赁合同》载明的恒基城一期安置房工程系被告保利建设集团承建。同时，保利建设集团申请出庭作证的证人虞某关于本案付款系由保利建设集团将款项转账给项目部财务陈爱芳个人账户后

本案争议焦点，第一、案涉《脚手架钢管、扣件租赁合同》是否在朱金阳、保利建设集团之间发生法律效力；第二、保利建设集团欠朱金阳租金、装卸费、上油费、缺螺丝等及违约金的金额认定。关于争议焦点一，朱金阳提供的《脚手架钢管、扣件租赁合同》落款承租方处加盖了“保利建设开发总公司恒基城一期安置房项目部”公章，项目部是施工承包企业具体实施施工行为的组织体,法院认定《脚手架钢管、扣件租赁合同》对保利建设集团发生法律效力。朱金阳提供的（2014）相刑初字第345号刑事判决书载明保利建设开发总公司苏州分公司以其承包的淮北市相山区渠沟恒基城一期安置房工程工地卡头被盗约700个、钢筋约2吨为由向公安机关报案，淮北城乡建

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终6102号上诉人（原审被告）：保利建设集团有限公司，住所地：北京市石景山区石景山路22号18层。法定代表人：徐克，该公司总经理。委托代理人（一般授权代理）：刘成江、朱向鸣，北京市中伦文德律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审原告）：朱金阳，男，汉族，1972年8月15日出生，住浙江省东阳市，系杭州余杭区瓶窑镇朱金阳钢管租赁站经营者。委……