（2017）鄂01行终751号

本案争议焦点为：一、被告青山区房管局办理房屋权属转移登记行为是否违法。根据《房屋登记办法》第四条的规定，被告青山区房管局具有办理房屋行政登记的法定职权。《房屋登记办法》第三十三条第一款规定：“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。”本案中，被告青山区房管局在办理涉案房屋的所有权转移登记时，对陈雪燕及第三人韩伶俐提交的登记申请书、申请人身份证明、公证书、房屋所有权证（原件）、土地使用证（原件）以及存量房买卖合同等必备材料进行了审查，认为申请人提交的证件、材料齐全，从而予以核准登记并向第三人韩伶俐颁发房屋所有权证书。现作为代理权依据的《公证书》已被撤销，因被告青山区房管局在受理房屋权属登记申请进行的审查是形式审查，尽管其已尽到了审查的义务，且形式上资料齐全，但终因虚假的申请材料导致房屋权属转移登记事实上的错误。该登记结果错误，虽系人为提交虚假材料所致，但不影响对登记机关的登记行为违法性的认定。对于原告李祥诉称被告青山区房管局在原告关于涉诉房屋的银行贷款未

李祥、武汉市青山区住房保障和房屋管理局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书

湖北省武汉市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）鄂01行终751号上诉人（原审原告）李祥，男。委托代理人焦美红，湖北今天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）武汉市青山区住房保障和房屋管理局，住所地湖北省武汉市青山区三干道青翠园特1号。法定代表人高文建，局长。委托代理人姜莉，该局工作人员。委托代理人黄新明，湖北扬子律师事务所律师。原审第三人韩伶俐，女。上诉人李祥因诉被上诉人武汉市青山区住房保障……