农村土地承包合同纠纷 （2017）苏09民终1193号

本案的争议焦点为：曹建法要求孙永乔、孙永建退还土地承包经营权流转费9万元的诉讼请求是否具有事实和法律依据？曹建法主张其与孙永乔、孙永建签订的土地承包经营权再流转的协议没有事先取得原承包方的同意，也没有得到原承包方的事后追认，再流转协议违反了《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条的规定而无效，孙永乔、孙永建应退还其土地承包经营权流转费9万元。孙永乔主张曹建法是自愿与其和孙永建签订转让合同，转让合同订立后，原土地承包合同即与其无关。后曹建法自愿与郑飞村八组达成协议，不再经营涉案土地，并同意郑飞村八组仅退还其12万元承包金，现曹建法要求其赔偿损失9万元，理由不成立，应予驳回。对此，一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定：“违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。”《中华人民共和土地管理法》第三十六条第三款规定：“禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”本案中，涉案土地属于基本农田，郑飞村八组将涉案242.26亩基本农田流转给孙永乔、孙永建从事堆塘水产养殖，双方就此签订的《土地承包合同》和《土地承包合同书》违反了《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定，均为无效合同。

本案的争议焦点为：曹建法要求孙永乔、孙永建退还土地承包经营权流转费9万元的诉讼请求是否具有事实和法律依据？曹建法主张其与孙永乔、孙永建签订的土地承包经营权再流转的协议没有事先取得原承包方的同意，也没有得到原承包方的事后追认，再流转协议违反了《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条的规定而无效，孙永乔、孙永建应退还其土地承包经营权流转费9万元。孙永乔主张曹建法是自愿与其和孙永建签订转让合同，转让合同订立后，原土地承包合同即与其无关。后曹建法自愿与郑飞村八组达成协议，不再经营涉案土地，并同意郑飞村八组仅退还其12万元承包金，现曹建法要求其赔偿损失9万元，理由不成立，应予驳回。对此，一审法院认为，

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终1193号上诉人（原审被告）：孙永乔，男，1962年10月20日生，汉族，居民，住阜宁县。上诉人（原审被告）：孙永建，男，1972年9月30日生，汉族，居民，住阜宁县。两上诉人共同委托诉讼代理人：张光成，阜宁县新华法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：曹建法，男，1965年12月31日生，汉族，居民，住阜宁县。委托诉讼代理人……