确认合同有效纠纷 （2018）闽02民终2638号
裁判要旨
首先，关于郭忠雄主张其系受友朋四方公司胁迫的问题。郭忠雄作为完全民事行为能力人，其与友朋四方公司签订的《租赁协议》及《补充协议》已经公证，其所举证据皆无法证明上述合同内容非其真实意思表示，结合在其陈述获得贷款后亦未申请撤销上述协议，故对其该项主张，本院不予采信。其次，关于郭忠雄主张《租赁协议》及《补充协议》未实际履行的问题。郭忠雄经公证委托苗兴安办理讼争房屋的相关事宜，并确认苗兴安有权决定房租的收取及收取方式，且双方亦在上述合同中约定由苗兴安代郭忠雄收取讼争房屋租金，现友朋四方公司已依约将100万元租金支付给苗兴安，上述合同已经实际履行，故郭忠雄的该项主张，本院不予采纳。结合郭忠雄将讼争房屋相关事宜委托给苗兴安的事实，其主张不认识苗兴安，不合常理，本院不予采信。租金是否过低并不必然影响合同整体效力。郭忠雄如认为其在委托过程中因受托人的行为遭受损失，可另行主张。纵观本案，在案证据均不能证明双方订立的《租赁协议》及《补充协议》违反法律、行政法规的强制性规定和存在欺诈、胁迫及恶意串通进而损害国家、集体、第三人及社会公共利益的行为，未能证明存在合同无效的情形，故友朋四方公司主张上述合同合法有效
摘要
郭忠雄、厦门友朋四方物业管理有限公司确认合同有效纠纷二审民事判决书 确认合同有效纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终2638号上诉人（原审被告）：郭忠雄，男，1971年10月19日出生，汉族，住福建省福州市台江区。委托诉讼代理人：陈玉生，福建豪城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：厦门友朋四方物业管理有限公司，住所地福建省厦门市思明区鹭江道268号远洋大厦6层A单元，统一社会信用代码91350200705420603A。法定代表人：戴继光，该公司……