物业服务合同纠纷 （2015）银民终字第1563号

原告与康民小区（东区）业主委员会签订的康民花园小区（东区）物业服务委托合同合法有效，对业主具有约束力，原告和业主应当依照合同约定严格履行。原告为被告提供了物业服务，被告享受了原告提供的物业服务，应当支付相应的对价物业费用。故原告要求被告支付2014年1-12月物业服务费的诉讼请求，法院依法予以支持。依据《银川市城市绿化管理条例》第三条第二款：本条例所称城市绿化地包括：公共绿地、生产绿地、单位附属绿地、居住区绿地、防护绿地、风景林绿地和城市道路绿地；第六条：城市总体规划中应当包括城市绿化，规划中确定的绿地和现有的绿地未经法定程序批准，任何单位和个人不得侵占或改变用途的规定，原告认可该小区部分绿地已改为商业用地用于小区业主停车并收取泊位费违反以上条例的规定，故对原告要求被告支付的物业服务费予以酌减，支持172元（202元×85%）。原告主张按照合同约定，被告应从逾期之日起支付滞纳金448元，实质为违约金，因原告服务有瑕疵，故对该项诉讼请求，依法不予支持。被告辩称原告将小区三十多年的大树挖走，因被告未向法庭提交证据证实是原告将树挖走，故被告以此为由，拒缴物业服务费的抗辩理由不能成立。依照《中

原告与康民小区（东区）业主委员会签订的康民花园小区（东区）物业服务委托合同合法有效，对业主具有约束力，原告和业主应当依照合同约定严格履行。原告为被告提供了物业服务，被告享受了原告提供的物业服务，应当支付相应的对价物业费用。故原告要求被告支付2014年1-12月物业服务费的诉讼请求，法院依法予以支持。依据《银川市城市绿化管理条例》第三条第二款：本条例所称城市绿化地包括：公共绿地、生产绿地、单位附属绿地、居住区绿地、防护绿地、风景林绿地和城市道路绿地；第六条：城市总体规划中应当包括城市绿化，规划中确定的绿地和现有的绿地未经法定程序批准，任何单位和个人不得侵占或改变用途的规定，原告认可该小区部分绿地

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第1563号上诉人（原审原告）银川联创物业服务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人刘建民，该公司总经理。委托代理人姜森林，宁夏辅德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）温聚锁，男，1943年6月9日出生，汉族，退休工人，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。上诉人银川联创物业服务有限公司因物业服务合同纠纷一案，不服宁夏回……