买卖合同纠纷 （2016）冀09民终170号

本案中原、被告签订的《商品房买卖合同》以及补充协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，合同合法有效，故原、被告双方应当按照合同的约定履行各自的义务。在原告向被告支付了全部购房款后，被告应当按照合同的约定向原告交付符合合同约定质量标准的房屋。在被告向原告交付房屋后，原告对房屋进行了装修，在入住后的首次供暖期间，地暖出现渗水并造成了房屋装修损失。案件审理中，原审法院明确询问被告是否对该地暖渗水原因进行鉴定，被告表示拒绝。故在被告无证据证明地暖渗水系原告造成的情况下，原审法院认为该地暖渗水属于房屋质量存有瑕疵，被告应当承担修复责任，并对由此给原告造成的损失承担赔偿责任。关于被告所作的该房屋的地暖交付前已经验收合格，原告地暖渗水不排除是原告自己装修造成的辩论意见，虽然被告提交的《单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》拟证实房屋地暖均经验收合格，但是该抽检记录仅是针对地暖的强度以及严密性作出的测试，并不能排除所有地暖渗水的原因，故对于被告的以上辩论意见，原审法院不予支持。关于原告主张的赔偿损失的诉求，由于原告提交沧州鉴真价格事务所出具的价格评估报告书以及向

本案中原、被告签订的《商品房买卖合同》以及补充协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，合同合法有效，故原、被告双方应当按照合同的约定履行各自的义务。在原告向被告支付了全部购房款后，被告应当按照合同的约定向原告交付符合合同约定质量标准的房屋。在被告向原告交付房屋后，原告对房屋进行了装修，在入住后的首次供暖期间，地暖出现渗水并造成了房屋装修损失。案件审理中，原审法院明确询问被告是否对该地暖渗水原因进行鉴定，被告表示拒绝。故在被告无证据证明地暖渗水系原告造成的情况下，原审法院认为该地暖渗水属于房屋质量存有瑕疵，被告应当承担修复责任，并对由此给原告造成的损失承担赔偿责任。关

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终170号上诉人（原审被告）沧州万兴房地产开发有限公司。住所地：沧州市新华区新华中路56号，组织机构77443098-7。法定代表人顾兰慈，董事长。委托代理人，该公司职员。被上诉人（原审原告）张国胜，男，回族，1963年11月29日出生，住沧州市新华区，委托代理人刘连峰，沧州市新华区车站法律服务所法律工作者。上诉人沧州万兴房地产开发有限……