商品房销售合同纠纷 （2018）黔04民终1098号
裁判要旨
被告今旦公司承认原告已全部支付完毕购房款466743元及被告尚未为原告办理不动产权证书的事实，故对原告陈述的事实予以确认。因丰景华府房屋尚未达到办理不动产权证书条件，故原告现要求被告办理原告所购买房屋的不动产权证书并交付给原告的诉讼请求，暂不予支持，待该房屋具备办证条件后，原告可另行主张权利。 现本案的争议焦点是：关于本案违约金时效问题。原告要求被告支付逾期办证违约金的诉讼请求，因逾期办证违约责任属于单纯的债权性质的义务，本案起诉于2018年7月26日，对2017年10月1日前的违约金主张的诉讼时效应适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”的规定，对2017年10月1日以后的违约金主张的诉讼时效应适用《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年”的规定。具体到本案，双方当事人在合同中约定的是以日为单位累计计算违约金数额，属于继续性债权，应以每个个别的债权分别适用诉讼时效，即权利人在办证期限届满之日超过两年并且在2017年10月1日后起诉的，对2017年10月1日前的
摘要
闵家忠、陈明菊商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
贵州省安顺市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔04民终1098号 上诉人（原审原告）：闵家忠，男，1973年12月26日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。 上诉人（原审原告）：陈明菊，女，1976年11月28日生，苗族，住址同上，系闵家忠之妻。 二上诉人共同委托诉讼代理人：闵思鑫，系二上诉人之女，代理权限为特别授权。 被上诉人（原审被告）：贵州安顺今旦房地产开发有限公司……