建设用地使用权纠纷 （2014）宜民一初第00291号

2004年3月10日原告桐城市国土资源局与被告都旭业签订一份《国有土地使用权出让合同》，被告取得位于桐城市和平路19号的国有土地使用权。后因拆建需要，被告特申请增加建筑面积并获桐城市住建局和桐城市人民政府批准。2011年10月13日，双方就新增建筑面积需补交土地出让金的相关事宜签订了一份《国有土地使用权出让合同补充协议》，《出让合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。双方均应全面履行。合同签订后原告已履行了相关义务，被告也实际增加建筑面积并提高了容积率。根据合同约定，被告应于2012年10月13日前交清2913.9747万元土地出让金，但被告至今仍未能补交该笔土地出让金。现原告主张被告立即支付2913.9747万元土地出让金，符合合同约定，依法应予支持。《补充协议》约定，该款应在桐城市人民政府批准后一年内缴清，即2012年10月13日前缴清。逾期缴纳，按迟延缴纳金额的日千分之一支付违约金。原告请求按合同约定支付逾期付款违约金依法亦应予以支持。但双方约定的违约金超出了相关规定，明显过高。被告现提出减免，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款之规定，约

2004年3月10日原告桐城市国土资源局与被告都旭业签订一份《国有土地使用权出让合同》，被告取得位于桐城市和平路19号的国有土地使用权。后因拆建需要，被告特申请增加建筑面积并获桐城市住建局和桐城市人民政府批准。2011年10月13日，双方就新增建筑面积需补交土地出让金的相关事宜签订了一份《国有土地使用权出让合同补充协议》，《出让合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。双方均应全面履行。合同签订后原告已履行了相关义务，被告也实际增加建筑面积并提高了容积率。根据合同约定，被告应于2012年10月13日前交清2913.9747万元土地出让金，但被告至今仍未能补交该笔土地出

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宜民一初第00291号原告：桐城市国土资源局，住所地安徽省桐城市文昌大道。法定代表人：周代智，该局局长。委托代理人：张一兵，该局行政许可科科长。委托代理人：王晓龙，安徽正维律师事务所律师。被告：都旭业。委托代理人：吴霞珍，安徽文都律师事务所律师。委托代理人：耿仁飞，安徽同合律师事务所律师。原告桐城市国土资源局诉被告都旭业国有土地使用权出让合同纠……