建设用地使用权纠纷 1683、1684、1685、1686号
裁判要旨
本案争议焦点为：关于《住宅用地使用权转让合同书》是否有效及被告刘建国等七人是否应返还土地款给原告的问题。首先，涉案《授权委托书》虽然是被告刘建国等委托郑和营办理涉案土地国土转让手续，但该委托书出具时间是2007年4月27日，而涉案《住宅用地使用权转让合同书》签订时间是2012年12月29日，双方在前后长达5年多时间未曾有对涉案土地买卖事宜进行接触协商，有违常规交易习惯。且该委托书内容并无涉及被告刘建国就与原告转让涉案土地事宜委托郑和营办理的意思表示；其次，原告与被告刘建国并不认识，且涉案《住宅用地使用权转让合同书》及收据上“刘建国”的签名均不是被告刘建国所签，根据本院2015年11月24日的询问笔录可知，原告对此并无异议。原告称《住宅用地使用权转让合同书》及收据上“刘建国”的签名均为郑和营所签，但没有提交证据予以证实，本院不予采信。据此，《住宅用地使用权转让合同书》不是被告刘建国本人意思表示，该转让书未成立，不存在有无法律效力的问题。原告称郑和营接受被告刘建国的委托向其转让涉案土地并收取款项，证据不足，本院不予采信。综上所述，原告诉请《住宅用地使用权转让合同书》无效及被告刘建国返还土地
摘要
李某建设用地使用权纠纷民事判决书 建设用地使用权纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终1680、1681、1682、1683、1684、1685、1686号上诉人(原审原告)：李某，男，汉族，1962年4月5日出生，住址：广东省惠州市大亚湾区。委托代理人：徐稳，广东稳健律师事务所律师。委托代理人：孙国清，广东稳健律师事务所律师。（2016）粤13民终1680号被上诉人(原审被告)：刘建国，男，汉族，1960年3月14日……