建设用地使用权合同纠纷 （2018）苏07民终150号
裁判要旨
李军平、李军莉、李鸣霞要求确认合同无效，系形成权，不适用诉讼时效的规定，李军平、李军莉、李鸣霞起诉未过诉讼时效。土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府决定不办理土地使用权出让手续，并将该土地使用权直接划拨给受让方使用的，土地使用权人与受让方订立合同可以按照补偿性质的合同处理。卢明花并未取得涉案土地使用权证，土地管理部门直接将涉案土地重新划拨给孙中启，本案应定为建设用地使用权补偿合同纠纷。处分共有的不动产或动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额的三分之二以上的按份共有人或者全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案涉案建房用地原系卢明花、李军平、李军莉、李鸣霞及李军华、李君好及案外人李冬梅共同享有，李军华、李君好与孙中启签订协议虽未经其他共有人同意，但李君好事后数月将与孙中启签订宅基地转让协议一事告知卢明花，卢明花未表示异议，应视为追认。李君好、李军华与孙中启所签订的《买卖宅基地协议书》已经过涉案房屋建设用地的原权利享有人三分之二份额以上的成员同意，属双方当事人真实意思表示,内容符合法律规定，属有效协议。李军平、李军莉、李鸣霞请
摘要
李军平、李军莉等与李军华、孙中启建设用地使用权合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终150号上诉人（原审原告）：李军平，男，1958年1月12日生，汉族，住连云港经济技术开发区。委托诉讼代理人：朱玉春，连云港市海州区新东法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）：李军莉，女，1962年9月5日生，汉族，住连云港市海州区。上诉人（原审原告）：李鸣霞，女，1945年12月30日生，汉族，住连云港市海州区。上诉人（原审第三……