建设用地使用权纠纷 （2018）京01民终6132号
裁判要旨
关于瑶医医院要求变更土地使用权用途的诉讼请求，依据土地管理法等相关规定，确需改变土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。故瑶医医院的该项诉讼请求不属于法院民事案件的处理范围。关于瑶医医院要求将土地使用权类型由划拨变为出让及不动产变更登记的诉讼请求，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定：“划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”依据上述规定，对于以划拨方式取得土地使用权的不动产转移登记，应当先行办理土地使用权出让手续并缴纳土地出让金。经释明在不能变更土地用途的情况下，瑶医医院仍然坚持其诉讼请求，要求办理土地使用权出让手续及房屋所有权变更登记，植物胶厂及门头沟国资委同意协助配合瑶医医院办理上述相关手续，目前在申请办理土地使用权出让手续及报送有关材料方面不存在障碍，因办理土地使用权出让手续需由相关行
摘要
北京德坤瑶医医院等与北京门头沟天源植物胶食品厂建设用地使用权纠纷二审民事判决书 建设用地使用权纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终6132号上诉人（原审原告）：北京德坤瑶医医院，住所地北京市门头沟区冯村商业街嘉园E、永定A电梯南侧*层。法定代表人：覃迅云，院长。委托诉讼代理人：李高来，北京市隆安律师事务所律师。委托诉讼代理人：任玢，男，北京德坤瑶医医院办公室主任，住北京市丰台区。被上诉人（原审被告）：北京门头沟天源植物胶食品厂，住所地北京市门头沟区葡萄嘴南。法定代……