建设用地使用权纠纷 （2018）琼97民终290号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条”土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。”的规定和《中华人民共和国合同法》第三十六条”法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”的规定，本案中，奇林公司无法提供土地出让合同，东方市国土资源局也查不到相关土地出让合同的备案，但是奇林公司向东方市国土资源局交纳了土地出让金253000元，东方市国土资源局向奇林公司颁发了5943号国土证，由此，可以认定奇林公司与东方市国土资源局土地使用权出让合同成立。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条”土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。”的规定，本案中，因5943号国土证被法院生效判决撤销，致使奇林公司不能再继续使用该证项下的土地，东方市国土资源局不能再继

东方市国土资源局与海南奇林科技股份有限公司、东方市人民政府建设用地使用权纠纷二审民事判决书 建设用地使用权纠纷

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）琼97民终290号海南省第二中级人民法院民事判决书（2018）琼97民终290号上诉人（原审被告）：东方市国土资源局，住所地海南省东方市八所镇二环南路4号。法定代表人：林振松，该局局长。委托诉讼代理人：邢孔保，海南遂良律师事务所律师。委托诉讼代理人：李天来，海南遂良律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：海南奇林科技股份有限公司，住所地海南洋浦开发……