建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）渝03民终1042号
裁判要旨
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条规定，土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿；另《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。东马公司因建设需要，与作为土地管理部门的涪陵区国土局先后于2003年4月4日签订的X8号合同、2004年9月13日签订的X6号合同依法成立有效，应受法律保护。该两个合同的第九条均约定，东马公司应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期仍未全部支付的，涪陵区国土局有权解除合同，并可请求东马公司赔偿因违约造成的损失。合同签订后60日，东马公司未向涪陵区国土局支付土地出让金，其行为已构成违约，双方约定解除合同的条件已成就，涪陵区国土局依照合同约定，有权向东马公司提出解除合同的权利义务。涪陵区国土局于2015年12月30日将两份解除合同函送达东马公司，其行为也符合“合同法”第九十六条规定“
摘要
重庆东马房地产经纪有限公司与重庆市涪陵区国土资源局建设用地使用权出让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权出让合同纠纷
正文（节选）
重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝03民终1042号上诉人（原审原告）：重庆东马房地产经纪有限公司，住所地重庆市涪陵区体育南路7号1栋1-1，统一社会信用代码91500102739815363M。法定代表人：刘伟，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：重庆市涪陵区国土资源局，住所地重庆市涪陵区体育南路7号，统一社会信用代码11500102709397957L。法定代表人：冯涛，该……