建设用地使用权纠纷 （2018）冀10民终3920号

农村集体所有的土地依法属于农民集体经济组织或村民委员会经营、管理。农村集体所有的土地依法用于非农建设的，应由县级人民政府登记造册核发证书，确认建设用地使用权。涉案土地面积1.836亩，性质为建设用地、未利用地，未登记使用权人，未颁发土地使用权证书。《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权”；第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”；第十五条第二款规定“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”。原、被告签订的《协议书》虽为房屋、土地租赁协议，但从协议内容看实为土地房屋转让；本案中案外人韩英明未取得涉案土地的土地使用权证书，故韩英明与韩迎水、韩迎水与刘永旺、韩迎水与高路军、高路军与张合亮之间的土地使用权流转协议缺乏合法性。因此原告张合亮要求履行原

张合亮、高路军建设用地使用权纠纷二审民事判决书 建设用地使用权纠纷

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终3920号上诉人（原审原告）：张合亮，男，汉族，1962年9月24日出生，住霸州市。委托诉讼代理人：刘少辉，河北律清律师事务所律师。上诉人（原审被告）：高路军，女，汉族，1975年2月6日出生，住霸州市。委托诉讼代理人：张克锋，河北张克锋律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：韩迎水，男，1976年11月22日出生，汉族，住霸州市。被……