房屋买卖合同纠纷 （2015）唐民四终字第1210号

原、被告房屋买卖的事实、价款及剩余款项的数额均无异议，原告已经取得了涉案房产的国有土地使用证及房屋所有权证等证，原告要求被告给付余款15万元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的利息损失，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第一款、第四款：“买卖合同对付款期限作出变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更；买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”的规定，结合本案实际履行情况，被告应当自2014年12月1日起给付逾期付款利息损失。关于被告主张的过户过程发生的其他费用，经双方当事人协商及法庭调解未果，宜另案处理。遂判决：被告闫国柱给付原告杜永军购房款15万元。并自2014年12月1日起至履行之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率支付逾期付款利息。判决生效即履行。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间

原、被告房屋买卖的事实、价款及剩余款项的数额均无异议，原告已经取得了涉案房产的国有土地使用证及房屋所有权证等证，原告要求被告给付余款15万元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的利息损失，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第一款、第四款：“买卖合同对付款期限作出变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更；买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”的规定，结合本案实际履行情况，被告应当

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字第1210号上诉人（原审被告）：闫国柱，无业。委托代理人：钟德友，河北建宏昌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜永军，无业。委托代理人：刘立彬，河北存鹏律师事务所律师。上诉人闫国柱因房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省滦南县人民法院（2015）倴民初字第1831号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。本案现已……