合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）吉24民初46号

蔡琳麟、张映雪及威远实业与天池集团、敦化奥邦自愿签订解除合作协议，该协议并不违反法律法规的强制性规定，合法有效。蔡琳麟、张映雪及威远实业根据协议约定交付了涉案房地产开发项目，故天池集团、敦化奥邦亦应按上述协议约定交付相应价款。因天池集团、敦化奥邦未按协议约定履行交付相应价款的义务，因此蔡琳麟、张映雪及威远实业提出天池集团、敦化奥邦违约在先，理应按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息的主张成立，并符合法律规定，本院予以支持。双方协议约定以房屋抵付转让款4200万元的时间为2017年6月30日，敦化奥邦及天池集团在上述约定期限内未履行该义务，因此敦化奥邦及天池集团自2017年7月1日起给付利息。 蔡琳麟、张映雪及威远实业虽未按协议约定交付一部分数额的发票，但天池集团、敦化奥邦已按协议约定接收该涉案项目，未交付部分发票不属于拒绝交付项目价款的理由，故天池集团、敦化奥邦提出的此项主张不能成立，本院不予支持。双方约定以房抵债是一种支付项目价款的履行方式，天池集团、敦化奥邦未按协议约定实际履行以物抵债方式支付项目价款的义务，因此天池集团、敦化奥邦提出用其开发建设的君樾府14号楼按每平方米3800元

蔡琳麟、张映雪及威远实业与天池集团、敦化奥邦自愿签订解除合作协议，该协议并不违反法律法规的强制性规定，合法有效。蔡琳麟、张映雪及威远实业根据协议约定交付了涉案房地产开发项目，故天池集团、敦化奥邦亦应按上述协议约定交付相应价款。因天池集团、敦化奥邦未按协议约定履行交付相应价款的义务，因此蔡琳麟、张映雪及威远实业提出天池集团、敦化奥邦违约在先，理应按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息的主张成立，并符合法律规定，本院予以支持。双方协议约定以房屋抵付转让款4200万元的时间为2017年6月30日，敦化奥邦及天池集团在上述约定期限内未履行该义务，因此敦化奥邦及天池集团自2017年7月1日起给付利息。

延边朝鲜族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉24民初46号 原告：蔡琳麟，男，1979年12月21日出生，汉族，延边威远实业有限公司股东，住吉林省延吉市。 委托诉讼代理人：麻长春，吉林由正律师事务所律师。 原告：张映雪，女，1984年8月7日出生，汉族，自由职业者，住吉林省延吉市。 委托诉讼代理人：麻长春，吉林由正律师事务所律师。 被告：天池集团有限公司，住所地吉林省延吉市参花……