行政复议 （2021）京03行终92号

首先，首佳评估公司已会同相关人员分别于2016年11月28日和2017年1月9日对穆德新的房屋进行了入户勘察和复核查勘，穆怀荣分别在《院落及房屋平面示意图》《房屋条件调查表》及《附属物登记表》上进行了签字确认，穆德新亦对《评估复核单》予以签字确认，首佳评估公司已实际进行了实地查勘。其次，针对穆德新房屋建筑面积认定问题，市住建委已告知穆德新向密云区征收办提出重新认定。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条规定，房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。根据上述规定，本案中，

首先，首佳评估公司已会同相关人员分别于2016年11月28日和2017年1月9日对穆德新的房屋进行了入户勘察和复核查勘，穆怀荣分别在《院落及房屋平面示意图》《房屋条件调查表》及《附属物登记表》上进行了签字确认，穆德新亦对《评估复核单》予以签字确认，首佳评估公司已实际进行了实地查勘。其次，针对穆德新房屋建筑面积认定问题，市住建委已告知穆德新向密云区征收办提出重新认定。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条规定，房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情

北京市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2021）京03行终92号上诉人（一审原告）穆德新，男，1955年1月2日出生，住北京市密云区。被上诉人（一审被告）北京市住房和城乡建设委员会，住所地北京市通州区达济街**。法定代表人王飞，主任。委托代理人史明杰，男，北京市住房和城乡建设委员会工作人员。委托代理人周勤华，北京市惠诚律师事务所律师。被上诉人（一审被告）中华人民共和国住房和城乡建设部，住所地北……