房屋买卖合同纠纷 （2017）闽01民终907号

陈霖、江秀云与叶建翔签订的《房屋买卖合同》于2016年4月18日经双方协商解除，故陈霖、江秀云应退还叶建翔已支付的购房款350000元。合同解除后，陈霖、江秀云仅退还购房款312500元，故叶建翔主张陈霖、江秀云退还剩余购房款37500元，符合法律规定，原审法院予以支持。陈霖、江秀云主张中介费37500元应由叶建翔负担，依据不足，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：陈霖、江秀云应于本判决生效之日起十五日内共同退还叶建翔购房款37500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费369元（已减半收取），由陈霖、江秀云负担。本院二审期间，各方当事人没有提交新证据。根据各方当事人在一审诉讼过程中的举证、质证和原审法院的认证及二审的审理情况，本院确认一审认定的事实属实。本院认为，叶建翔向陈霖、江秀云出具一份《房屋买卖终止书》，内容为叶建翔提出解除双方之间的房屋买卖合同，并载明“陈霖在2016年4月20日，

陈霖、江秀云与叶建翔签订的《房屋买卖合同》于2016年4月18日经双方协商解除，故陈霖、江秀云应退还叶建翔已支付的购房款350000元。合同解除后，陈霖、江秀云仅退还购房款312500元，故叶建翔主张陈霖、江秀云退还剩余购房款37500元，符合法律规定，原审法院予以支持。陈霖、江秀云主张中介费37500元应由叶建翔负担，依据不足，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：陈霖、江秀云应于本判决生效之日起十五日内共同退还叶建翔购房款37500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终907号上诉人（原审被告）：陈霖，男，1968年4月28日出生，汉族，住福建省闽侯县。上诉人（原审被告）：江秀云，女，1977年6月27日出生，汉族，福建省闽侯县。被上诉人（原审原告）：叶建翔，男，1979年10月10日出生，汉族，住福建省古田县。委托诉讼代理人：汤国彬，福建亚太天正律师事务所执业律师。上诉人陈霖、江秀云因与被上诉人叶……