房屋租赁合同纠纷 （2021）湘01民终200号

京剧中心在明知汤琳琳租赁涉案门面用于餐饮相关经营，却在签订的《房屋租赁合同》时未告知涉案门面的用途为文化娱乐，汤琳琳在违背真实意思情况下签订了该合同，致使汤琳琳在办理食品经营许可证时因房屋不符合办证条件而未能办理，明显存在欺诈，因此汤琳琳要求撤销该租赁合同符合法律规定，一审法院应予支持，京剧中心要求确认已解除合同的请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。由此，京剧中心收取汤琳琳的租金92,500元和保证金60,000元应予退还。虽然汤琳琳的损失共计178,103元，但是汤琳琳在签订合同中也未尽到谨慎义务，自身也有一定过错，故一审法院酌情京剧中心赔偿汤琳琳损失100,000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十八条的规定，原审判决如下：一、撤销汤琳琳与湖南省京剧保护传承中心签订的《房屋租赁合同》；二、湖南省京剧保护传承中心于本判决生效后五日内退还汤琳琳租金92,500元和保证金60,0

京剧中心在明知汤琳琳租赁涉案门面用于餐饮相关经营，却在签订的《房屋租赁合同》时未告知涉案门面的用途为文化娱乐，汤琳琳在违背真实意思情况下签订了该合同，致使汤琳琳在办理食品经营许可证时因房屋不符合办证条件而未能办理，明显存在欺诈，因此汤琳琳要求撤销该租赁合同符合法律规定，一审法院应予支持，京剧中心要求确认已解除合同的请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。由此，京剧中心收取汤琳琳的租金92,500元和保证金60,0

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终200号上诉人(原审本诉被告)：湖南省京剧保护传承中心，住所地长沙市人民中路259号。法定代表人：陈争光，该公司负责人。委托诉讼代理人：张璋，湖南银联律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾尔箬，湖南银联律师事务所实习律师。被上诉人（原审本诉原告）：汤琳琳，女，1982年8月22日出生，汉族，住所地湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：喻高明，湖南……