恢复原状纠纷 （2015）渝三中法民终字第02019号

我国法律规定，业主对其建筑物专有部分享有占用、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。本案，李江林所有的房屋坐落在丰都县三合街道，即丰都县社会福利院职工住宅楼1幢负一层。其房屋产权证平面图上没有载明李江林扩建的面积属被告李江林所有（专有）。建筑区划内除业主专有部分以外，均属全体业主共有。被告、、李江林对其房屋前侧、后侧及楼道的改造，均在自己专有部分以外，占用了丰都县社会福利院住宅楼业主的共有面积。擅自扩建占用共有部分，侵害了其他业主的合法权益，应当承担恢复原状的民事责任。据此，依据《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十一条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、第二十一条之规定，判决被告、、李江林在本判决发生法律效力后10日内对其房屋（坐落在丰都县社会福利院职工住宅楼1幢负一层）扩、改建占用公共面积部分（即李江林房屋产权证平面图记载以外的面积）恢复原状（即拆除擅自扩、改建部分）。本案受理费80元，减半收取40元，由李江林负担。李江林不服一审判决，向本院提起

我国法律规定，业主对其建筑物专有部分享有占用、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。本案，李江林所有的房屋坐落在丰都县三合街道，即丰都县社会福利院职工住宅楼1幢负一层。其房屋产权证平面图上没有载明李江林扩建的面积属被告李江林所有（专有）。建筑区划内除业主专有部分以外，均属全体业主共有。被告、、李江林对其房屋前侧、后侧及楼道的改造，均在自己专有部分以外，占用了丰都县社会福利院住宅楼业主的共有面积。擅自扩建占用共有部分，侵害了其他业主的合法权益，应当承担恢复原状的民事责任。据此，依据《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十一条，《最高人民法院关于审理

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝三中法民终字第02019号上诉人（原审被告）李江林，男，1971年4月7日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。被上诉人（原审原告）王光兴，男，1954年9月21日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。被上诉人（原审原告）程美生，女，1943年5月21日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。被上诉人（原审原告）王中林，男，1944年7月29日出生，汉族，居……