房屋买卖合同纠纷 （2017）琼97民初10号

双方当事人对两份《商品房买卖合同》、房款转账凭证、房屋所有权证的真实性、合法性、关联性均无异议，且有原件予以核对，本院予以认可。《协议书》有原件核对，系当事人真实意思表示，本院对其真实性予以认可。对京东保盈公司的企业档案的真实性，本院予以认可，但不排除原告汤学仲系该公司的隐名股东，故对被告主张的证明力本院不予认可。吴明非本案当事人，其被羁押的消息与本案无关，故对该证据的关联性本院不予认可。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：汤学仲与美好房地产公司于2011年1月20日签订《商品房买卖合同》,合同约定：汤学仲向美好房地产公司购买位于临澜湾国际海岸水城海豚花园一期A16号房产，建筑面积共262.50平方米，房产价款按套计算，总价款为2625000元。在《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记中约定：”出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”《商品房买卖合同》第二十四条约定：”品房预售的，自本合同生效之日起60天内，由出卖人向临高县住房保障和房产管理局申请登记备案。”该《商品房买卖合同》附件四合同补充协议中约定付款方式为一

双方当事人对两份《商品房买卖合同》、房款转账凭证、房屋所有权证的真实性、合法性、关联性均无异议，且有原件予以核对，本院予以认可。《协议书》有原件核对，系当事人真实意思表示，本院对其真实性予以认可。对京东保盈公司的企业档案的真实性，本院予以认可，但不排除原告汤学仲系该公司的隐名股东，故对被告主张的证明力本院不予认可。吴明非本案当事人，其被羁押的消息与本案无关，故对该证据的关联性本院不予认可。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：汤学仲与美好房地产公司于2011年1月20日签订《商品房买卖合同》,合同约定：汤学仲向美好房地产公司购买位于临澜湾国际海岸水城海豚花园一期A16号房产，建筑

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼97民初10号海南省第二中级民法院民事判决书（2017）琼97民初10号原告:汤学仲，香港特别行政区居民，男，1953年9月7日出生，现住香港特别行政区。委托诉讼代理人：孙定华，海南三和元律师事务所律师。被告:海南美好房地产开发有限公司，住所地：海南省临高县。法定代表人：王爱爱，该公司董事长。委托诉讼代理人：童永滨，海南外经律师事务所律师。委托……