相邻关系纠纷 （2017）吉06民终84号

关于本案承担责任的主体问题。《中华人民共和国物权法》第八十四条：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”、《中华人民共和国合同法》第二百二十条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”，张林系房屋的所有权人、出租人，应承担房屋的维修义务，故应承担责任，于洋系张林的承租人，二人并未约定房屋维修由于洋负担，故于洋依法不应承担责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条第五项：“下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：（五）无正当理由未出庭作证的证人证言。”。关于张翠兰要求张林、于洋立即停止其房屋彩钢瓦排水及防水不利对自己相邻的房屋墙体和地基的侵害，采取安装排水工程设备的有效措施防止对张翠兰房屋继续造成损失，或将房

关于本案承担责任的主体问题。《中华人民共和国物权法》第八十四条：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”、《中华人民共和国合同法》第二百二十条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”，张林系房屋的所有权人、出租人，应承担房屋的维修义务，故应承担责任，于洋系张林的承租人，二人并未约定房屋维修由于洋负担，故于洋依法不应承担责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉06民终84号上诉人（一审原告）：张翠兰，住吉林省长白朝鲜族自治县。委托诉讼代理人：周茗（张翠儿），女，公务员，住吉林省长春市南关区。被上诉人（一审被告）：张林，住吉林省长白朝鲜族自治县。被上诉人（一审被告）：于洋，住吉林省长白朝鲜族自治县。上诉人张翠兰因与被上诉人张林、于洋相邻关系纠纷一案，不服吉林省长白朝鲜族自治县人民法院（2016）吉0……