房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁04民终3792号

本案中，彭敏、孙子栋的行为均系履行润琦公司的职务行为，故法律后果不应由彭敏、孙子栋个人承担，应由润琦公司承担。欣兴公司与润琦公司签订的厂房租赁合同合法有效。一年后，双方协商不再履行该合同，亦不违反法律规定。该合同解除后润琦公司应将涉案厂房返还给李伟。在润琦公司未返还涉案厂房的前提下，袁传友又自愿承租该涉案厂房，且润琦公司已向袁传友交纳了2个月的厂房租赁费，故袁传友有权利要求润琦公司继续支付厂房使用费。结合公安机关询问笔录中袁传友陈述的内容，一审法院认为，袁传友与润琦公司约定的月租金应为7500元。鉴于润琦公司仍在涉案厂房院内存放着化工原料桶，故袁传友要求润琦公司支付租赁费至2019年5月1日亦比较合理。综上所述，润琦公司应支付从2018年10月1日起至2019年5月1日止的租金计52500元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条、第九十三条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、润琦公司自该判决生效后十日内向袁传友支付厂房租赁费52500元；二、驳回袁传友其他诉讼请求。如果润琦公司未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《

本案中，彭敏、孙子栋的行为均系履行润琦公司的职务行为，故法律后果不应由彭敏、孙子栋个人承担，应由润琦公司承担。欣兴公司与润琦公司签订的厂房租赁合同合法有效。一年后，双方协商不再履行该合同，亦不违反法律规定。该合同解除后润琦公司应将涉案厂房返还给李伟。在润琦公司未返还涉案厂房的前提下，袁传友又自愿承租该涉案厂房，且润琦公司已向袁传友交纳了2个月的厂房租赁费，故袁传友有权利要求润琦公司继续支付厂房使用费。结合公安机关询问笔录中袁传友陈述的内容，一审法院认为，袁传友与润琦公司约定的月租金应为7500元。鉴于润琦公司仍在涉案厂房院内存放着化工原料桶，故袁传友要求润琦公司支付租赁费至2019年5月1日亦

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁04民终3792号上诉人（原审被告）：彭敏，女，1972年11月1日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。上诉人（原审被告）：孙子栋，男，1986年9月20日出生，汉族，住山东省枣庄市台儿庄区。上诉人（原审被告）：山东润琦生物科技有限公司，住所地山东省枣庄高新区东曲柏后村(铁路以南与大洞桥与老枣曹路口)，统一社会信用代码91370400MA3DA……