商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终4899号
裁判要旨
《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。国际纺织服装公司于2009年10月1日向郑金鑫交付涉案房屋。依据《商品房买卖合同》第十五条约定，国际纺织服装公司应于房屋交付后270日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。现本案诉争房屋已经取得了所有权初始登记批复，具备了办理房屋所有权证书的条件，故郑金鑫要求国际纺织服装公司协助办理房屋所有权证书的诉讼请求，原审法院予以支持。关于郑金鑫要求国际纺织服装公司支付房屋初始登记下发后的逾期办证违约金的问题，原审法院认为，国际纺织服装公司取得涉案房屋初始登记即为按照合同约定完成了将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的合同义务，故郑金鑫要求国际纺织服装公司承担初始登记之后的违约金的诉讼请求没有合同依据及法律依据，故不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，原审法院判决：一、被告沈阳国际纺织服装城开发有限公司于本判决发生法律效力后三十日内协助原告郑金鑫办理位于沈阳市铁西区北一中路19-6号B3-230、B3-
摘要
《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。国际纺织服装公司于2009年10月1日向郑金鑫交付涉案房屋。依据《商品房买卖合同》第十五条约定，国际纺织服装公司应于房屋交付后270日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。现本案诉争房屋已经取得了所有权初始登记批复，具备了办理房屋所有权证书的条件，故郑金鑫要求国际纺织服装公司协助办理房屋所有权证书的诉讼请求，原审法院予以支持。关于郑金鑫要求国际纺织服装公司支付房屋初始登记下发后的逾期办证违约金的问题，原审法院认为，国际纺织服装公司取得涉案房屋初始
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终4899号上诉人（原审原告）：郑金鑫，男，1993年1月14日生，汉族，无职业，住址沈阳市铁西区。委托代理人：杨涛，辽宁庆阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳国际纺织服装城开发有限公司，住所地沈阳市铁西区北二中路27号。法定代表人：应建仁，该公司董事长。委托代理人：赵庆波，辽宁仲达律师事务所律师。委托代理人：刘泽云，男，199……