商品房销售合同纠纷 （2021）鲁10民终470号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，林华、丛轶与富成公司签订的商品房买卖合同系各方当事人真实的意思表示，合法有效，各当事人均应按照合同的约定履行自己的义务。法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，林华、丛轶主张要求富成公司赔偿逾期交房违约金，富成公司辩称其已于2019年5月26日前交付了涉案房屋。根据上述举证责任分配原则，富成公司有义务提供证据证实其抗辩主张，但富成公司提供的证据仅为由林华签字的装修完工确认单，经庭审中与单据中载明的装修方联系，装修方陈述的内容与富成公司欲通过该证据证实的内容相互矛盾，故对该证据不予采信。在富成公司未提供其他证据证实其已按合同约定向林华、丛轶交付涉案房屋的情况下，对富成公司的抗辩主张，不予支持；林华、丛轶主张要求富成公司按照合同约定的日万分之一赔偿2019年9月1日至2020年10月31日的逾期交房违约金，予以支持。关于逾期交房违约金的计算基数，因涉案商品房买卖合同明确约定涉案房产的价格为470231元，且违约金的计算方式为全部购房款的万分之一，在林华、丛轶未提供证据证实其交纳的79769元亦为购房款的情况下，应以4702

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，林华、丛轶与富成公司签订的商品房买卖合同系各方当事人真实的意思表示，合法有效，各当事人均应按照合同的约定履行自己的义务。法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，林华、丛轶主张要求富成公司赔偿逾期交房违约金，富成公司辩称其已于2019年5月26日前交付了涉案房屋。根据上述举证责任分配原则，富成公司有义务提供证据证实其抗辩主张，但富成公司提供的证据仅为由林华签字的装修完工确认单，经庭审中与单据中载明的装修方联系，装修方陈述的内容与富成公司欲通过该证据证实的内容相互矛盾，故对该证据不予采信。在富成公司未提供其他证据证实其已按合同约定

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁10民终470号上诉人（原审被告）：文登市富成置业有限公司，住所地威海市文登区环山路**。法定代表人：裴金成，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：王者严，山东严翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林华，女，汉族，1992年4月1日出生，住威海经济技术开发区。委托诉讼代理人：丛轶（系林华之夫），住威海经济技术开发区。被上诉人（原审原告）：丛轶……