房屋买卖合同纠纷 （2019）闽04民申36号

一、虽然龙津酒店与雨田公司签订《补充协议》第二条约定了双方自协议签订之日起终止委托销售关系，但在第七条又约定，双方共同配合做好客户工作，应在三个月内与客户签订《二手房屋买卖合同》及收取50%以上的房款，且龙津酒店也承认龙津酒店与雨田公司曾联合召集各购房业主在龙津酒店现场开会并要求签订《补充协议》，而许华鹏在向雨田公司的法定代表人张瑛支付338608元购房款后，雨田公司向许华鹏出具的收条明确载明了其收到许华鹏购买龙津酒店商业营业网点A1-105、A1-106商铺购房款338608元，许华鹏有理由相信雨田公司仍在帮助龙津酒店销售涉案房屋，其将购房款支付给雨田公司或者支付给龙津酒店，性质都是一样的，故一审法院认定许华鹏支付给张瑛的款项系购买涉案商铺的款项并无不当。许华鹏与龙津酒店签订的《二手房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，对双方具有法律约束力。许华鹏按合同约定支付了购房款，龙津酒店却擅自将涉案商铺抵押给案外人，后被法院拍卖而归他人所有，导致许华鹏不能取得涉案商铺的所有权，无法实现合同目的，一审法院根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解

一、虽然龙津酒店与雨田公司签订《补充协议》第二条约定了双方自协议签订之日起终止委托销售关系，但在第七条又约定，双方共同配合做好客户工作，应在三个月内与客户签订《二手房屋买卖合同》及收取50%以上的房款，且龙津酒店也承认龙津酒店与雨田公司曾联合召集各购房业主在龙津酒店现场开会并要求签订《补充协议》，而许华鹏在向雨田公司的法定代表人张瑛支付338608元购房款后，雨田公司向许华鹏出具的收条明确载明了其收到许华鹏购买龙津酒店商业营业网点A1-105、A1-106商铺购房款338608元，许华鹏有理由相信雨田公司仍在帮助龙津酒店销售涉案房屋，其将购房款支付给雨田公司或者支付给龙津酒店，性质都是一样的，

福建省三明市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽04民申36号 再审申请人（一审被告）:福建省清流县龙津国际大酒店有限公司，住福建省清流县龙津镇北大路219号。统一社会信用代码：913504236830677488。 法定代表人：谢克平，该公司董事长。 被申请人（一审原告）:许华鹏，男，1978年2月23日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。 再审申请人福建省清流县龙津国际大酒店有限公司……