房屋买卖合同纠纷,房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终2354号
裁判要旨
罗茜与刘飞之间的《北京市存量房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。刘飞以首期购房款应于网签前支付，罗茜未按约定支付购房款为由解除合同，罗茜主张首期购房款应于网签后支付，刘飞拒绝办理网签手续且没有提供收款账户，致使合同未继续履行。根据查明的事实，双方在合同中对购房款的付款时间未予明确，且舒兆元在定金收条内虽书写了收款银行及帐户，但舒兆元并非合同一方，刘飞作为签约方，在签约后未向罗茜提供收款帐户信息，本案不存在罗茜无故拒绝给付购房款致使刘飞不能实现合同目的之情形，故对刘飞的上述主张，一审法院不予采纳。刘飞主张网签合同价格与房屋买���实际价格不符一节，因在房屋买卖交易中，网签实际具有房屋登记管理部门对房屋买卖交易进行备案和管理的性质，网签合同仅系双方办理过户的中间环节，并非独立存在的合同关系，其目的系为保障双方所签订的房屋买卖合同的正常履行，故双方的权利义务仍应以原房屋买卖合同的约定为准。对刘飞、舒兆元的反诉请求，一审法院不予支持。现罗茜表示同意代刘飞清偿债务，消灭在涉案房屋上设立的抵押
摘要
舒兆元等与罗茜房屋买卖合同纠纷二审民事��决书 房屋买卖合同纠纷,房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终2354号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘飞，女，1972年6月7日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告、反诉原告）：舒兆元，男，1948年1月22日出生，住北京市朝阳区。二上诉人委托���讼代理人：张秋敏，北京市华泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：罗茜，女，1986年11月4日出生，住北京市东城区。委托诉讼代理人：徐……