商品房预售合同纠纷 （2018）粤13民终1006号
裁判要旨
原被告签订的本案所涉《商品房买卖合同》及补充协议是双方的真实意思表示，内容未违反法律法规禁止性规定，合法有效。涉案商品房已于2016年4月7日达到约定交楼标准，但被告并未举证证明其已履行通知交楼义务，故原告诉求被告继续履行合同约定的交房义务，依法有据，本院予以支持。被告辩称原告直至2016年4月13日才付清购房款，根据补充协议第二条约定，涉案房屋的交楼时间应延至2016年4月14日。经审查，被告的辩解理由成立，本院予以采纳。故原告诉求的逾期交房违约金应自2016年4月15日起按原告已交房款的每日万分之一的标准计算至被告实际交房之日止。违约金计算公式：原告已交付房价款555000元×0.0001元/天×被告实际逾期交房天数。根据合同第十五条约定，出卖人（被告）应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。因涉案房屋尚未交付使用，即未达到双方合同约定的办证条件，故原告请求被告办理房地产权证及支付逾期办证违约金，无事实和法律依据，本院不予支持，予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条及《中华人民共和国民
摘要
惠州市众和房地产开发有限公司、彭勇蓓商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤13民终1006号上诉人（原审被告）：惠州市众和房地产开发有限公司，地址：惠阳区淡水开城大道南163（良仕公寓）第八层东面。法定代表人：吴政贤。委托诉讼代理人：李惠萍，广东百德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭勇蓓，男，汉族，1985年7月28日出生，住址：湖南省岳阳县，被上诉人（原审原告）：黄志芳，女，汉族，1989年1月10日出生，……