房屋买卖合同纠纷 （2015）伊中民终字第248号

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方当事人应按照合同约定全面履行。被上诉人向上诉人交付房屋之前，双方在《认购书》第一条及《商品房买卖合同》第五条已明确了处理原则：“合同约定面积与产权登记登记面积有差异的，以产权登记面积为准，买受人不退房，每平方米价格保持不变，合同约定面积以产权登记面积为准，房价款以产权面积计算，多退少补”。现合同主要条款已履行完毕，上诉人作为完全民事行为能力人，对自己的民事行为应承担法律责任。上诉人提出撤销《商品房买卖合同》、返还购房款、赔偿损失的上诉理由，因证据不足，不予支持。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审　判　长　　焦　杨审　判　员　　张紫微代理审判员　　于晓星二〇一五年十一月六日书　记　员　　高冬梅 关注

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方当事人应按照合同约定全面履行。被上诉人向上诉人交付房屋之前，双方在《认购书》第一条及《商品房买卖合同》第五条已明确了处理原则：“合同约定面积与产权登记登记面积有差异的，以产权登记面积为准，买受人不退房，每平方米价格保持不变，合同约定面积以产权登记面积为准，房价款以产权面积计算，多退少补”。现合同主要条款已履行完毕，上诉人作为完全民事行为能力人，对自己的民事行为应承担法律责任。上诉人提出撤销《商品房买卖合同》、返还购房款、赔偿损失的上诉理由，因证据不足，不予支持。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）伊中民终字第248号上诉人（原审原告）许养民。委托代理人刘树英，伊春市乌伊岭区法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）伊春绿城房地产开发有限公司，住所地伊春市伊春区前进办农林街黎明小区5号楼。法定代表人陈振祥，总经理。上诉人许养民因与被上诉人伊春市绿城房地产开发有限公司（以下简绿城公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服伊春市伊春区人民法院（2015）……