供用热力合同纠纷 （2019）黑01民终8703号

鞠占芳与平房物业供热公司之间形成供用热力合同的法律关系，双方均应按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”2008年至2018年，平房物业供热公司为鞠占芳供热，但鞠占芳未履行及时支付热费的义务，应承担违约责任。因此前双方对违约金的计算方式未作约定，故经双方多次协商，鞠占芳自愿向平房物业供热公司缴纳违约金2,549.29元。此合意为双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定及公序良俗，故该民事法律行为有效。鞠占芳主张平房物业供热公司收取违约金不应超过本金的20%，无法律依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十六条、第一百四十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：驳回鞠占芳的诉讼请求。案件受理费50元，由鞠占芳负担。二审中，当事人未提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，鞠占芳与平房物业供热公司之间形成供用热力合同关系，鞠占芳主张其应当享受减免待遇，但其并未提交证据对

鞠占芳与平房物业供热公司之间形成供用热力合同的法律关系，双方均应按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”2008年至2018年，平房物业供热公司为鞠占芳供热，但鞠占芳未履行及时支付热费的义务，应承担违约责任。因此前双方对违约金的计算方式未作约定，故经双方多次协商，鞠占芳自愿向平房物业供热公司缴纳违约金2,549.29元。此合意为双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定及公序良俗，故该民事法律行为有效。鞠占芳主张平房物业供热公司收取违约金不应超

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终8703号上诉人（原审原告）：鞠占芳，男，1949年7月16日出生，汉族，黑龙江省铝材厂退休工人，住黑龙江省哈尔滨市平房区。被上诉人（原审被告）：哈尔滨平房物业供热有限责任公司，住所地黑龙江省哈尔滨市平房区百利小区13号楼。法定代表人：张雪明，经理。委托诉讼代理人：高宇恒，男，该单位运营部收费组长。委托诉讼代理人：曾路，女，该公司……