物权保护纠纷 （2021）苏04民终171号

本案的争议焦点为王天然是否有权要求常州供电公司的10KV新城南都东街变电所搬离并支付占用费用。一审法院分述如下：首先，王天然取得案涉房屋的物权属实，其有权行使相应物权，并排除他人对其物权的妨碍。但《中华人民共和国物权法》规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德和他人的合法权益。10KV新城南都东街变电所系常州供电公司设置，保障新城南都小区多幢居民日常生活用电需求，属于小区公共配套设施。王天然要求10KV新城南都东街变电所搬离，有违于社会公共利益，也有悖于相关法律规定。其次，常州供电公司设置10KV新城南都东街变电所，符合规划许可的设计方案。取得该处使用权，也是基于开发公司原江苏新城房产股份有限公司的公建配套移交。无论是《规划许可证》还是《测绘报告》，该处均设计为配电设施。后该处被登记为商业用房，系原江苏新城房产股份有限公司未进行分割而错误申请所导致。最后，案涉房屋的《房地产估价报告》所附平面图中明确显示北沿街东侧为配电间，王天然在参与拍卖时对实际现状应当是明知的，即10KV新城南都东街变电所设置先于其取得案涉房屋物权。现其要求已经建成的电力设施搬离，不符合《电力法》的相关规定

本案的争议焦点为王天然是否有权要求常州供电公司的10KV新城南都东街变电所搬离并支付占用费用。一审法院分述如下：首先，王天然取得案涉房屋的物权属实，其有权行使相应物权，并排除他人对其物权的妨碍。但《中华人民共和国物权法》规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德和他人的合法权益。10KV新城南都东街变电所系常州供电公司设置，保障新城南都小区多幢居民日常生活用电需求，属于小区公共配套设施。王天然要求10KV新城南都东街变电所搬离，有违于社会公共利益，也有悖于相关法律规定。其次，常州供电公司设置10KV新城南都东街变电所，符合规划许可的设计方案。取得该处使用权，也是基于开发公司原江苏新城房

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终171号上诉人（原审原告）：王天然，男，1953年6月12日出生，汉族，户籍地江苏省常州市天宁区，住江苏省常州市武进区。委托诉讼代理人：奚国锋，钟楼区中直法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：陆英珠，江苏常飞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：国网江苏省电力有限公司常州供电分公司，住所地江苏省常州市局前街**。负责人：李瑶虹，该分公……