恢复原状纠纷 （2020）浙06民终4756号

涉案0.74亩土地所有权人为三新村，现承包经营权登记在寿迪云、蒋志明名下，寿迪云、蒋志明在承包期限内依法享有土地使用权；在承包地被依法征用或占用的情况下，寿迪云、蒋志明有权要求相应的补偿。具体到本案中，三新村因建造污水处理池、公共厕所等公共设施而占用上述承包地，依据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条第一款规定，村集体为乡村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，可以收回土地使用权，故三新村占用涉案承包地符合有关法律规定，寿迪云、蒋志明对此可主张三新村委会支付合理的补偿费用，但无权要求排除妨害，并恢复承包地原状。审理中，寿迪云、蒋志明变更诉请为要其赔偿各项损失70万元，而三新村委会仅同意按每亩每年500元标准补偿13年，对此，该院分析认为，涉案0.74亩土地系农用地，参考本地区征地区片综合地价，即使包含土地补偿费和安置补助费在内，每亩也仅为6万元左右，故寿迪云、蒋志明方主张的金额明显偏高，缺乏相应的合理性，该院难以支持。关于本案补偿费用的合理金额，涉案土地占用前系用于种植樱桃树、枇杷树等果树，具有相对较高的经济价值，三新村委会主张每亩每年500元的补偿标准过低，现也无充分证据显示寿迪云

涉案0.74亩土地所有权人为三新村，现承包经营权登记在寿迪云、蒋志明名下，寿迪云、蒋志明在承包期限内依法享有土地使用权；在承包地被依法征用或占用的情况下，寿迪云、蒋志明有权要求相应的补偿。具体到本案中，三新村因建造污水处理池、公共厕所等公共设施而占用上述承包地，依据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条第一款规定，村集体为乡村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，可以收回土地使用权，故三新村占用涉案承包地符合有关法律规定，寿迪云、蒋志明对此可主张三新村委会支付合理的补偿费用，但无权要求排除妨害，并恢复承包地原状。审理中，寿迪云、蒋志明变更诉请为要其赔偿各项损失70万元，而三新村委会仅同意按每亩

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙06民终4756号 上诉人（原审被告）：诸暨市同山镇三新村民委员会，住所地诸暨市同山镇三新村。 负责人：许建钢。 被上诉人（原审原告）：蒋志明，男，1967年12月24日出生，汉族，住诸暨市。 被上诉人（原审原告）：寿迪云，女，1944年7月3日出生，汉族，住诸暨市。 上诉人诸暨市同山镇三新村民委员会(以下简称三新村委会)因与被上诉人蒋志……