房屋买卖合同纠纷 （2020）渝05民终6747号

龙腾瑶、唐先碧及融创公司签订《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反现行法律行政法规的禁止性规定，为合法有效的合同。融创公司应当对涉案房屋质量问题承担保修责任。经一审法院释明，龙腾瑶、唐先碧未对涉案房屋漏水原因和墙体倾斜原因申请鉴定，结合龙腾瑶、唐先碧第二次庭审陈述的漏水开始时间2016年6月底和发现墙体倾斜开始时间2019年8月均在涉案房屋装修公司进场装修之后，一审法院无法确认涉案房屋漏水原因和墙体倾斜原因。据现有证据，对龙腾瑶、唐先碧诉讼请求，一审法院均不予支持。为此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定判决：驳回龙腾瑶、唐先碧的诉讼请求。一审案件受理费6550元和司法鉴定费8000元，由龙腾瑶、唐先碧负担。二审中，龙腾瑶、唐先碧二审提交以下证据：1.微信聊天记录，拟证明融创公司员工陈洪港与龙腾瑶、唐先碧就墙体倾斜问题进行沟通，并提供了加盖涉案房屋总包单位北城致远集团有限公司质量缺陷整改方案，可以佐证陈洪港代表融创公司的事实。2.现场图片，拟证明涉案房屋屋顶并非平顶，客观上无法进行装

龙腾瑶、唐先碧及融创公司签订《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反现行法律行政法规的禁止性规定，为合法有效的合同。融创公司应当对涉案房屋质量问题承担保修责任。经一审法院释明，龙腾瑶、唐先碧未对涉案房屋漏水原因和墙体倾斜原因申请鉴定，结合龙腾瑶、唐先碧第二次庭审陈述的漏水开始时间2016年6月底和发现墙体倾斜开始时间2019年8月均在涉案房屋装修公司进场装修之后，一审法院无法确认涉案房屋漏水原因和墙体倾斜原因。据现有证据，对龙腾瑶、唐先碧诉讼请求，一审法院均不予支持。为此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2020）渝05民终6747号上诉人（原审原告）：龙腾瑶，女，1985年12月14日出生，汉族，住重庆市南岸区。上诉人（原审原告）：唐先碧，女，1956年12月5日出生，汉族，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：李发举，重庆千羽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆融创启洋置业有限公司，住所地重庆市巴南区南泉街道迎宾路99号，统一社会信用代码9150011……