共有物分割纠纷 （2021）湘01民终2447号

向施蓉与周鹏辉签订的《关于恒大御景半岛房屋协商书》系双方当事人真实意思表示，协商书内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按协议书约定履行义务。本案中，协商书约定所有按揭贷款由向施蓉偿还，现向施蓉、周鹏辉双方均认可事实上所有按揭贷款系由向施蓉在偿还。因向施蓉与周鹏辉在协商书中明确约定周鹏辉放弃涉案房屋的所有权益及产权，在2015年2月份之后配合向施蓉做好公正及放弃权益所需办理的一切手续，故向施蓉要求周鹏辉在涉案房屋抵押权注销后10日内协助向施蓉办理位于开福区××路××段××号××栋××号房屋的不动产权转移登记手续，将该房屋中周鹏辉所占50%的份额转移登记至向施蓉名下的诉讼请求，一审法院予以支持。周鹏辉辩称协商书是被迫签订，并非其真实意思表示，但未提交证据予以证实，故对于该辩解，一审法院不予采信。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十八条之规定，遂判决：周鹏辉在涉案房屋抵押权注销后10日内协助向施蓉办理位于开福区××路××段××号××栋××号房屋的不动产权转移登记手续，将周鹏辉名下50%的产权份额转移登记至

向施蓉与周鹏辉签订的《关于恒大御景半岛房屋协商书》系双方当事人真实意思表示，协商书内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按协议书约定履行义务。本案中，协商书约定所有按揭贷款由向施蓉偿还，现向施蓉、周鹏辉双方均认可事实上所有按揭贷款系由向施蓉在偿还。因向施蓉与周鹏辉在协商书中明确约定周鹏辉放弃涉案房屋的所有权益及产权，在2015年2月份之后配合向施蓉做好公正及放弃权益所需办理的一切手续，故向施蓉要求周鹏辉在涉案房屋抵押权注销后10日内协助向施蓉办理位于开福区××路××段××号××栋××号房屋的不动产权转移登记手续，将该房屋中周鹏辉所占50%的份额转移登记至向施蓉名下的诉讼请求，一

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终2447号上诉人（原审被告）：周鹏辉，男，1991年4月5日出生，瑶族，住湖南省江永县。委托诉讼代理人：胡大捷，湖南远达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：向施蓉，女，1990年3月28日出生，土家族，住湖南省长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：郑宇锋，湖南湘鼎律师事务所律师。上诉人周鹏辉与被上诉人向施荣因共有物分割纠纷一案，不服湖南省长……