房屋租赁合同纠纷 （2019）渝01民终9189号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，原被告双方签订的《物业租赁合同》于2018年2月28日到期后，原告向被告发出了缴费通知单，通知其缴纳2018年3月1日至2018年9月2日的租金，被告未主动搬离，而是继续使用涉案房屋，原物业租赁合同继续有效，租赁期限变为不定期。2018年3月1日至2018年9月2日的租金，被告应当按照《物业租赁合同》的标准支付，金额为12394.20元。即使如被告所述，原告未与其补签合同及开具发票，但因合同约定先交费后使用，被告也应当及时支付原告租金。关于被告是否应当承担违约金的问题。本案中，被告未擅自提前退租，原告没有单方解除合同，也没有通知被告搬离涉案房屋，而是向被告发出了缴费通知，因此，被告未在到期后搬离涉案房屋并不违反合同约定。从审理查明来看，被告确实未支付2018年3月1日至2018年9月2日的租金，原告只能根据合同约定要求被告支付滞纳金。原告要求被告支付违约金的请求于法无据，一审法院不予支持。原、被告双方签订的物业租赁合同到期后，原告向被告发
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，原被告双方签订的《物业租赁合同》于2018年2月28日到期后，原告向被告发出了缴费通知单，通知其缴纳2018年3月1日至2018年9月2日的租金，被告未主动搬离，而是继续使用涉案房屋，原物业租赁合同继续有效，租赁期限变为不定期。2018年3月1日至2018年9月2日的租金，被告应当按照《物业租赁合同》的标准支付，金额为12394.20元。即使如被告所述，原告未与其补签合同及开具发票，但因合同约定先交费后使用，被告也应当及时支付原告租金。关于被告是
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终9189号上诉人（原审被告）：重庆阿尔发石油化工有限公司，住所地重庆市潼**工业园区**C2-22-04,统一社会信用代码91500223059860996X。法定代表人：呙洋，总经理。委托诉讼代理人：满增堂，该公司员工。被上诉人（原审原告）：重庆康田置业（集团）有限公司，住所地重庆市沙坪坝区西永街道科技三路**，统一社会信用代码915……