农村建房施工合同纠纷 （2019）皖12民终4183号

本案争议焦点为涉案房屋是否存在质量缺陷问题以及王玉峰是否应当为此承担赔偿责任。《房屋建筑工程质量保修办法》第三条之规定，房屋质量缺陷是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。虽然阜阳市中级人民法院作出的（2017）皖12民终900号判决书中指出如高洪庆能够证明涉案工程主体结构质量存在问题或改建工程所需开支的费用后，可另行向王玉峰主张权利，但高洪庆提交的安徽天正公司资产评估报告只能证明标的房屋的建造投入金额为91242.7元，不能证明所建房屋存在质量缺陷以及王玉峰应对此承担责任；另高洪庆提交的（2016）皖1222民初2675号判决书与（2017）皖12民终900号判决书只能证明其曾因建筑纠纷起诉的事实，且两份判决书均驳回其诉讼请求，亦印证高洪庆因举证不能而承担不利后果的事实；另高洪庆提交的房屋照片，只能显示一些表面问题，不能说明是否存在质量缺陷，且未显示拍摄时间，无法区分是否是在高洪庆居住之前所拍摄，即无法证明该照片中显示的问题系因王玉峰的建造行为所导致。综上，一审法院认为高洪庆提交的证据无法证明王玉峰所建房屋存在质量缺陷，故对于高洪庆要求王玉峰赔偿因所建楼房造成实

本案争议焦点为涉案房屋是否存在质量缺陷问题以及王玉峰是否应当为此承担赔偿责任。《房屋建筑工程质量保修办法》第三条之规定，房屋质量缺陷是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。虽然阜阳市中级人民法院作出的（2017）皖12民终900号判决书中指出如高洪庆能够证明涉案工程主体结构质量存在问题或改建工程所需开支的费用后，可另行向王玉峰主张权利，但高洪庆提交的安徽天正公司资产评估报告只能证明标的房屋的建造投入金额为91242.7元，不能证明所建房屋存在质量缺陷以及王玉峰应对此承担责任；另高洪庆提交的（2016）皖1222民初2675号判决书与（2017）皖12民终900号判决书只能

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖12民终4183号 上诉人（原审原告）：高洪庆，男，汉族，1971年12月5日出生，住安徽省太和县。 委托代理人：邹鑫，太和县城关法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：王玉峰，男，汉族，1976年4月5日出生，住安徽省太和县。 委托代理人：孟煜，太和县宫集镇孙峰种植专业合作社法治室负责人。 上诉人高洪庆因与被上诉人王玉峰农村建房施……