农村建房施工合同纠纷 （2015）乌中民四终字第311号

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质登记的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的。”《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条规定：“承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证明，并按照规定的经营范围承担施工任务。在村庄、集镇规划区内从事建设施工的工匠，除承担房屋修缮外，须按有关规定办理施工资质审批手续。”本案中，高武保与冯延成于2012年3月20日签订的《建房施工合同书》，因高武保无施工资质，依法该合同应为无效合同。关于高武保本诉要求支付工程款141515元的诉讼请求，法院认为，高武保与冯延成签订的《建房施工合同书》违反法律规定为无效合同，但高武保已履行完毕《建房施工合同书》的内容，为此已支付了人工费等费用，冯延成亦支付了工程款487540元，双方虽未对工程进行正式的验收，但冯延成已于2013年

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质登记的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的。”《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条规定：“承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证明，并按照规定的经营范围承担施工任务。在村庄、集镇规划区内从事建设施工的工匠，除承担房屋修缮外，须按有关规定办理施工资质审批手续。

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第311号上诉人（原审被告）：冯延成委托代理人：芦中东，新疆渭疆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高武保委托代理人：李琼，新疆翔瑞律师事务所律师。上诉人冯延成因农村建房施工合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市头屯河区人民法院（2014）头民一初字第367号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1月26日受理后，依法组成……