房屋买卖合同纠纷 （2019）黑06民终2126号

一审胡存明未到庭参加诉讼，二审胡存明到庭参与诉讼。关于涉案房屋买卖合同的履行情况，单春刚庭审中未提交书面证据予以证明，只一审时陈述3万元取自银行，交给胡存明。二审时则陈述2万元取自银行，1万元取自家中，共计3万元，交给胡存明。胡存明则陈述单春刚只交付其2万元，且胡存明主张其与单春刚虽签订房屋买卖合同，但实为借贷关系。在只有房屋买卖合同的情况下，需进一步查明房屋买卖合同各方义务履行情况，并对胡存明与单春刚之间究竟为何种法律关系予以查明，如为借贷关系，则法院需依照《最高人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条予以释明。综上，因二审出现新情况，致原审基本事实认定不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省林甸县人民法院（2019）黑0623民初986号民事判决；二、本案发回黑龙江省林甸县人民法院重审。上诉人胡存明预交的二审案件受理费300元予以退回。审判长　周铁峰审判员杨社娟审判员杨阳二〇一九年八月二十八日法官助理范继超书记员李雪冰

一审胡存明未到庭参加诉讼，二审胡存明到庭参与诉讼。关于涉案房屋买卖合同的履行情况，单春刚庭审中未提交书面证据予以证明，只一审时陈述3万元取自银行，交给胡存明。二审时则陈述2万元取自银行，1万元取自家中，共计3万元，交给胡存明。胡存明则陈述单春刚只交付其2万元，且胡存明主张其与单春刚虽签订房屋买卖合同，但实为借贷关系。在只有房屋买卖合同的情况下，需进一步查明房屋买卖合同各方义务履行情况，并对胡存明与单春刚之间究竟为何种法律关系予以查明，如为借贷关系，则法院需依照《最高人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条予以释明。综上，因二审出现新情况，致原审基本事实认定不清。依照《中华人民

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑06民终2126号上诉人(原审被告)：胡存明，男，汉族，1987年10月12日出生，住林甸县。被上诉人(原审原告)：单春刚，男，汉族，1979年11月21日出生，住林甸县。上诉人胡存明因与被上诉人单春刚房屋买卖合同纠纷一案，不服黑龙江省林甸县人民法院（2019）黑0623民初986号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审……