房屋买卖合同纠纷 (2017)京03民终3636号

依法成立的合同，受法律保护。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据查明的事实，王龙与马朝辉均系北京市平谷区大兴庄镇北城子村村民，双方在平等自愿基础上签订的《立宅院过户字据》，系双方的真实意思表示，字据内容不违反法律、行政法规的规定。另外，马朝辉主张王龙并非实际购房人，但未向法院提供充分证据佐证，法院对此不予采纳。故马朝辉请求确认其与王龙签订的立宅院过户字据无效的诉讼请求，法院不予支持。判决：驳回马朝辉的诉讼请求。案件受理费50元，由马朝辉负担（已交纳）。 二审期间，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院在此予以确认。 本院认为：依法成立的合同，受法律保护。根据查明的事实，王龙与马朝辉均系北京市平谷区大兴庄镇北城子村村民，双方在平等自愿基础上签订的《立宅院过户字据》，系双方的真实意思表示，双方就房屋买卖所签署的合同不违反法律、行政法规的规定，合法有效。经审查，王龙作为大兴庄镇北城子村村民，其在农村未分得土地并不能直接作为确认不具有本集体经济组织成员的依据，故马朝辉以王龙非本集体经济组织成员为由要求确认双方买卖合同无效，缺乏事实依据，本院对其

马朝辉与王小军等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第三中级人民法院 民事判决书 (2017)京03民终3636号 上诉人（原审原告）：马朝辉，男，1967年3月31日出生。 被上诉人（原审被告）：韩秀兰，女，1933年11月26日出生。 被上诉人（原审被告）：王彩连，女，1952年10月18日出生。 被上诉人（原审被告）：王晓明，男，1960年6月14日出生。 被上诉人（原审被告）：王小彦，女，1963年12月1……