农村房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终5479号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，受法律保护。本案中，谷如意与马朝签订的《房屋买卖契约》系双方当事人的真实意思表示，且《房屋买卖契约》加盖有××村村民委员会公章，马朝亦就购房向镇政府相关单位交纳了契税和房屋买卖管理费。之后翻建房屋马朝亦提交有村委会签字盖章的《新建翻建申请》。在诉讼前，马朝已经将户口迁入所购房屋所在地的集体经济组织，成为该村集体经济组织成员。此种情况下，属于农村房屋买卖可以认定为有效的特殊情形，故谷如意要求确认合同无效并要求马朝腾退房屋，依据不足，法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条之规定，判决：驳回谷如意的诉讼请求。二审中，谷如意提交如下新证据：证据1、××村村民委员会的证明，证明谷如意是本村村民，虽然是城镇户口，但还享有集体经济组织成员的待遇；证据2、股权证，证明谷如意享受股权待遇；证据3、农村土地经营权证书复印件，证明谷如意还在承包本村的土地，而且直到2037年才到期。马朝对证据1的真实性不认可；认可证据2的真实性，但不认可证明目的；不认可证据3的真实性，主张没有原件。证据1系复印件，其上未载明日期，亦未载明经办人的
摘要
谷如意与马朝农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 农村房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5479号上诉人（原审原告）：谷如意，女，1956年4月24日出生。委托诉讼代理人：王阅文（谷如意之子），1980年11月28日出生。委托诉讼代理人：史春辉，北京市诚实律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马朝，男，1983年8月2日出生。委托诉讼代理人：刘文芳，北京易准律师事务所律师。上诉人谷如意因与被上诉人马朝农村房屋买卖合同纠纷一……