房屋买卖合同纠纷 （2015）深中法房终字第1424号

本案系房屋买卖合同纠纷案件，根据合同法相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。结合本案合同附图和经规划和国土部门审查备案的建筑施工图纸，被上诉人金亨利公司、水尾公司向上诉人李忠福交付的涉案房屋不符合双方合同约定，但与最终备案审批的规划设计图纸一致。由于涉案装饰墙为公有部分，该装饰墙设计已经获建设部门批准备案及验收，且设计施工已经完成，上诉人要求拆除装饰墙客观上已经无法实际履行，对于上诉人的该项主张本院不予支持。如上诉人认为装饰墙与合同约定不一致造成损害，上诉人可另循途径解决。综上，原审判决认定事实部分有误，但处理结果正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费50元，由上诉人李忠福负担。本判决为终审判决。审　判　长　王　 作　 洲审　判　员　柯　 云　 宗代理审判员　吴　 春　 泷二〇一五年十月十九日书　记　员　伍圣权(兼)附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定

本案系房屋买卖合同纠纷案件，根据合同法相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。结合本案合同附图和经规划和国土部门审查备案的建筑施工图纸，被上诉人金亨利公司、水尾公司向上诉人李忠福交付的涉案房屋不符合双方合同约定，但与最终备案审批的规划设计图纸一致。由于涉案装饰墙为公有部分，该装饰墙设计已经获建设部门批准备案及验收，且设计施工已经完成，上诉人要求拆除装饰墙客观上已经无法实际履行，对于上诉人的该项主张本院不予支持。如上诉人认为装饰墙与合同约定不一致造成损害，上诉人可另循途径解决。综上，原审判决认定事实部分有误，但处理结果正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1424号上诉人（原审原告）：李忠福，住所地深圳市福田区。委托代理人：曾娜，广东诚公律师事务所律师。委托代理人：戴璇，广东诚公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市金亨利实业集团有限公司，住所地深圳市龙华新区民治办事处白松一路金亨利首府一楼7号。法定代表人：黄国金，总经理。被上诉人（原审被告）：深圳市民治水尾股份合作公司，住……