排除妨害纠纷 （2014）来民一终字第69号

针对本案争议焦点，分析如下：一、被上诉人杨艳弘对涉案争议宅基地是否享有合法使用权问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。”的规定，可见，不动产的取得应以登记为条件。本案中，涉案争议宅基地是被上诉人杨艳弘母亲彭春玲在世时于2006年4月4日赠与给杨艳弘，并办理了公证手续。之后，杨艳弘于2006年6月24日取得了来宾市人民政府颁发的该宅基地的国有土地使用证，并于2008年11月21日取得来宾市建设与规划委员会颁发的《建设工程规划许可证》，许可建造六层楼房。因此，杨艳弘对涉案争议宅基地享有合法使用权，依法应当受法律保护。一审认定杨艳弘取得该宅基地使用权是正确的。二、上诉人黄进勇在宅基地上建房行为是否构成侵权、应否排除妨碍问题。如上所述，由于被上诉人杨艳弘对涉案争议宅基地享有合法使用权，因此上诉人黄进勇在宅基地上建房行为，侵害了他人的合法权益，已构成侵权，依法应当排除妨碍。一审判决正确，应予维持。至于上诉人黄进勇、第三人林松海因宅基地买卖协议目的无法实现而造成损失该如何处理问题，这是另一

针对本案争议焦点，分析如下：一、被上诉人杨艳弘对涉案争议宅基地是否享有合法使用权问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。”的规定，可见，不动产的取得应以登记为条件。本案中，涉案争议宅基地是被上诉人杨艳弘母亲彭春玲在世时于2006年4月4日赠与给杨艳弘，并办理了公证手续。之后，杨艳弘于2006年6月24日取得了来宾市人民政府颁发的该宅基地的国有土地使用证，并于2008年11月21日取得来宾市建设与规划委员会颁发的《建设工程规划许可证》，许可建造六层楼房。因此，杨艳弘对涉案争议宅基地享有合法

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）来民一终字第69号上诉人（一审被告）黄进勇，来宾市公安局小平阳派出所干警。委托代理人杨大宝，广西天际律师事务所律师。被上诉人（一审原告）杨艳弘。委托代理人曾凡宏，广西桂三力律师事务所律师。第三人林松海，来宾市八一糖厂职工。委托代理人韦八妹，女，1953年1月12日出生，壮族，系林松海母亲。委托代理人磨增奎。上诉人黄进勇因排除妨碍纠纷一案……