借款合同纠纷 （2019）黔2301执异110号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 案外人韩江红、刘敏虽然提交了房屋买卖合同，但房屋至今尚未办理登记过户手续，争议房屋产权登记证明上所明确的权利人为被执行人张开芬。 被执行人张开芬未履行法院生效法律文书明确的义务，本院依法查封其名下的财产，符合法律规定。 虽然二案外人称本院查封争议房屋之前，其二人就已经签订买卖合同并实际居住至今，但其无法证实对于未能办理过户登记不具有过错，仍不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的能够排除法院强制执行的情形，故案外人韩江红、刘敏异议请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项，裁定如下：驳回案外人韩江红、刘敏的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内本院提起诉讼。 审 判 长 陈 洪审 判 员 陈应明审 判 员 吴启剑
摘要
异议人韩江红、刘敏一案执行裁定书
正文（节选）
贵州省兴义市人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔2301执异110号异议人(案外人)：韩江红，男，1973年11月29日生，汉族，贵州省兴义市人，住贵州省兴义市。 异议人(案外人)：刘敏，女，1981年11月8日生，汉族，贵州省兴义市人，住贵州省兴义市，系韩江红之妻。 申请执行人：陈付娥，女，1973年10月23日生，汉族，贵州省兴义市人，住贵州省兴义市。 申请执行人：杨德兴，男，1977年2……