房屋租赁合同纠纷 （2019）川1529民初249号
裁判要旨
双方对签订的《委托出租协议书》无异议，本院予以确认。 根据协议“乙方以2013年6月1日为基准,乙方按季度提前5-10天向甲方交一次租金……该商铺乙方可自行使用,也可代为对外出租”的约定，被告详鹰公司在未向第三人出租的情况下向原告支付了两年的租金，以及协议书系被告详鹰公司拟定让购买商铺的购房者统一签订等因素，《委托出租协议书》符合《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同”的规定，应为“名为委托实为租赁”的租赁合同。 签订《委托出租协议书》是双方当事人真实意思的表示，合同内容对双方均具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 被告详鹰公司返租原告向其购买的案涉2号商铺，自2015年6月1日起，未按合同约定支付租金构成违约。 本院对原告的判令被告支付2015年6月1日至2018年5月31日共计36个月的租金85644元的诉讼请求予以支持。 原告要求被告承担自2015年6月1日逾期未支付租金资金占用利息，支付利息按银行年利率6%承担至执行完毕为止。 被告认为，对逾期支付租金的违约责任双方当事人在协议中没有约定具体计算方法
摘要
刘海、王凤智等与四川详鹰房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省屏山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1529民初249号 原告：刘海，男，1973年2月6日出生，汉族，住四川省高县。 原告：王凤智，女，1975年10月15日出生，汉族，住四川省宜宾市高县。 被告：四川详鹰房地产开发有限公司，住所地：四川省成都市武侯区华兴街办三河村**。 法定代表人：黄显余，系该公司负责人。 委托诉讼代理人：王平，系该公司员工。 原告刘海、王凤智与……