定金合同纠纷 （2019）鲁08民终4582号

定金是债权之担保，依法成立的定金合同受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据《中华人民共和国担保法》第九十条规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。本案中，原告为购买被告的抵账楼房，向其支付购房定金2万元，被告收到该定金并向原告出具收到条一份。该收到条足以证明原被告双方定金合同的成立并已经生效，双方当事人理应受该定金合同的约束。原被告在履行合同过程中，因没有及时与原大顺置业有限公司签订正式的购房合同，没有交纳相应的房款，没有办理网签备案等手续，以致在司法拍卖过程中，将该房屋仍作为大顺置业有限公司的资产进行拍卖处置，并造成被告已经无法按照与原告的协议向其提供该套房屋。对于该协议无法履行的原因，被告称主要是原告未及时交纳首付款，才没有及时签订合同。原告对此不予认可，被告未提交证据

定金是债权之担保，依法成立的定金合同受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据《中华人民共和国担保法》第九十条规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。本案中，原告为购买被告的抵账楼房，向其支付购房定金2万元，被告收到该定金并向原告出具收到条一份。该收到条足以证明原被告双方定金合同的成立

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终4582号上诉人（原审被告）：汪孟建，男，1977年5月20日出生，汉族，嘉祥县城祥建安项目经理，户籍地嘉祥县，现住嘉祥县。委托诉讼代理人（特别授权）：付杰，嘉祥护航法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王贤友，男，1963年5月30日出生，汉族，教师，住嘉祥县。委托诉讼代理人（特别授权）：韩道峰，嘉祥祥和法律服务所法律工作者。……