房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民三终字第1248号

军安公司开发的涉案楼盘属于经济适用房，宋伟民与张秀梅、白晓峰、宋玖丽之间签订购房资格转让协议应属无效。宋伟民与张秀梅、白晓峰、宋玖丽双方应按相关法律规定返还各自所取得的财产；张秀梅、白晓峰、宋玖丽应将收取宋伟民的14万元转让金退换宋伟民，宋伟民应将收取的2万元订金手续返还张秀梅、白晓峰、宋玖丽。白晓峰虽与张秀梅系夫妻关系，但在本案纠纷中直接承担法律关系的责任依据不足；宋玖丽虽以监督方的名义出现，但收取转让金参与了双方的合同权利义务，应与张秀梅共同承担责任为宜。宋伟民主张的利息损失，法律依据不足，该院不予支持。鉴此，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项，第五十八条及相关法律规定。判决如下：一、判决生效后十日张秀梅、宋玖丽共同返还宋伟民转让金14万元（同时。宋伟民应将张秀梅交给第三人河南省军安实业服务中心有限公司的2万元订金手续返还给张秀梅，由张秀梅向第三人主张）；二、驳回宋伟民的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4292元，宋伟民负担1292元，由张秀梅、宋

军安公司开发的涉案楼盘属于经济适用房，宋伟民与张秀梅、白晓峰、宋玖丽之间签订购房资格转让协议应属无效。宋伟民与张秀梅、白晓峰、宋玖丽双方应按相关法律规定返还各自所取得的财产；张秀梅、白晓峰、宋玖丽应将收取宋伟民的14万元转让金退换宋伟民，宋伟民应将收取的2万元订金手续返还张秀梅、白晓峰、宋玖丽。白晓峰虽与张秀梅系夫妻关系，但在本案纠纷中直接承担法律关系的责任依据不足；宋玖丽虽以监督方的名义出现，但收取转让金参与了双方的合同权利义务，应与张秀梅共同承担责任为宜。宋伟民主张的利息损失，法律依据不足，该院不予支持。鉴此，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项，第五十八条及相关法律规定。判决

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第1248号上诉人（原审原告）张秀梅，女，汉族，1967年5月10日出生。委托代理人李海林，河南豫龙律师事务所律师。委托代理人刘琳琳，河南豫龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宋伟民，男，汉族，1975年9月6日出生。委托代理人朱保民，河南广奥律师事务所律师。委托代理人李云，河南广奥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宋玖丽，女，汉……